Casa comercial, 3 salas, à venda, 225 m², Centro Histórico - Porto Alegre

PRÉDIO COMERCIAL 3 PAVIMENTOS + SUBSOLO NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE

Rua Coronel Fernando Machado - Centro Histórico - Porto Alegre/RS

UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA EMPRESAS E INVESTIDORES

Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, estrutura versátil e grande potencial de utilização ou geração de renda em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.

Situado na Rua Coronel Fernando Machado, em frente a uma praça, o imóvel oferece vista permanente para uma área verde, excelente iluminação natural, ambientes amplos e uma configuração que permite diferentes possibilidades de ocupação.

Com aproximadamente 224,28 m² de área construída, distribuídos em múltiplos pavimentos, o prédio é ideal tanto para instalação de uma empresa quanto para adaptação para diferentes modelos de negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Área construída: 224,28 m²

- Terreno: aproximadamente 3,50 m de frente x 31,00 m de profundidade

- Construção em alvenaria

- 03 pavimentos + subsolo

- Vista permanente para a praça

- Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados

- Sacadas na frente e nos fundos

- Espaço de convivência com churrasqueira

- Diversos banheiros e salas independentes

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

SUBSOLO

- 02 salas, podendo ser utilizadas como depósito ou apoio

- 01 banheiro

TÉRREO

- Recepção

- 03 salas

- Depósito nos fundos

- 02 banheiros

- 01 vaga de estacionamento

2º PAVIMENTO

- Sala ampla com sacada

- Auditório, ideal para treinamentos, palestras e reuniões

- 02 banheiros

- Sacadas na frente e nos fundos

3º PAVIMENTO

- Sala ampla

- Espaço de convivência com churrasqueira

- 02 banheiros

VERSATILIDADE PARA DIFERENTES NEGÓCIOS

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, como:

- Escritórios corporativos

- Clínicas e consultórios

- Coworking

- Empresas de tecnologia

- Escolas e centros de treinamento

- Sedes administrativas

- Empresas de prestação de serviços

- Instituições e organizações

- Hostel

- Coliving

- Hospedagem corporativa

A distribuição dos ambientes, a quantidade de banheiros, os espaços de convivência e a localização central oferecem flexibilidade para adaptação a diferentes projetos comerciais.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Estar no Centro Histórico significa ter acesso facilitado a uma ampla estrutura de serviços, comércio e mobilidade urbana.

O imóvel está próximo de:

- Órgãos públicos

- Bancos

- Restaurantes

- Comércio e serviços

- Principais vias de acesso

- Transporte e demais facilidades da região central

UM IMÓVEL PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO

Seja para instalar sua empresa, centralizar operações ou desenvolver um projeto de hospedagem, o imóvel apresenta uma combinação diferenciada de localização, estrutura, privacidade e versatilidade.

Uma oportunidade para quem procura um prédio comercial com características próprias e possibilidades de adaptação em uma região tradicional e estratégica de Porto Alegre.

- Aceita dação imóvel até R$ 300.000,00

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel.