Apartamento, 2 quartos, à venda, 79 m², Tristeza - Porto Alegre

🏠 Lindo Apartamento Totalmente Reformado no Bairro Tristeza | 2 Dorms (1 Suíte) + 2 Vagas Cobertas
Preço: R$ 790.000,00

Área Privativa: 78,84 m² | Área Total: 108,49 m²

Condomínio: R$ 800,00/mês

Localização: Rua Dr. Pereira Neto, Tristeza – Zona Sul, Porto Alegre/RS

✨ Destaques do Imóvel:
Reforma Integral de Alto Padrão: Elétrica e hidráulica 100% renovadas com metais Deca e Docol, pisos e revestimentos de porcelanato, além de portas e rodapés novos. Parte elétrica com disjuntores individuais e DR para os principais eletrodomésticos e aparelhos de ar condicionado, além de dupla voltagem (110/220V) na cozinha e quartos.

Sistema de Som Ambiente: Sonorização de alta qualidade com caixas embutidas no teto da sala (4) e da suíte (2), com bluetooth e rádio FM, proporcionando uma experiência moderna e aconchegante.

Living Aconchegante e Integrado: Teto com sanca de gesso e iluminação em LED, lareira, espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito e 5 bancos, mesa de refeições para quatro pessoas e painel/console para TV de até 70" com cristaleira e armário inferior, com iluminação em LED. Muito espaço nos armários planejados para praticidade de armazenamento.

Cozinha Americana Completa: Equipada com móveis planejados, bancada/pia funcional em granito, e espera para máquina de lavar louças. Coifa em inox, e espera para geladeira side by side, fogão de 5/6 bocas e microondas.

Suíte & Dormitórios: 2 dormitórios aconchegantes (sendo 1 suíte), com aparelhos de ar-condicionado split instalados. Um dos dormitórios conta com móveis planejados que permanecerão no imóvel.

Banheiros Renovados: Tampos em granito/mármore de alto padrão, armários planejados, espelhos, ducha higiênica, aquecedores de toalha e boxes em vidro temperado e com nichos.

Vagas & Depósito Exclusivo: 2 vagas de garagem cobertas e escrituradas (vaga dupla), além de armário privativo em alvenaria com portas de alumínio para armazenamento extra.

🏢 Infraestrutura e Conforto do Condomínio
Elevador;
Gás central com medição individualizada;
Água com registro e medição individualizados;
Academia / Espaço Fitness bem equipada;
2 Salões de Festas equipados, sendo um Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza;
Quiosque externo equipado com churrasqueira e forno de pizza;
Deck com lindo jardim integrado;
Bicicletário;
Portaria virtual, porteiro eletrônico e monitoramento por câmeras com acesso pela internet para os moradores;

📍 Localização Privilegiada
Localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro Tristeza, na Rua Doutor Pereira Neto, próximo ao Colégio Mãe de Deus, a poucos passos de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio variado da região.
Rápido e fácil acesso ao Barra Shopping Sul e ao centro da cidade.

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